הבוקר בדרך למילואים קיימתי שיחת יעוץ ללקוח שרוצה לרכוש בית מגורים.
כשנגשים לעסקה כזאת צריך להפריד בין הרכישה כעסקת השקעה לבין הצורך במקום למגורים. כדי לעשות את זה נכון נסתכל על העסקה כאילו אנחנו רוכשים דירה להשקעה ומשכירים אותה לעצמנו.
מצד ההשקעה – נבחן את העסקה לפי הכדאיות הכלכלית שלה והאם התשואה על הדירה שווה את המחיר.
ומהצד השני – נשאל את עצמנו, במסגרת התקציב שלנו כמה אנחנו רואים לנכון לשלם על שכירות דירה (מעצמנו).
במידה ושני המספרים האלו תואמים, כלומר שאנחנו משלמים שכ״ד שמתאים לנו תזרימית ובו זמנית באותו שכר דירה יש בדירה כדאיות כלכלית.
מה אתם אומרים?
רוב דירות המגורים הן אכן השקעה כלכלית נכונה או לא?
**
שי שמבה
052-3115208
לטיפים נוספים הצטרפו לקבוצת מטמונים:
